Condomínio Carina
Alameda Casa Branca, 822 — CEP 01406-000, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda Lorena, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: metrô, escola de referência, comércio e 251 opções de gastronomia num raio curto.
A alameda Lorena reúne, num mesmo quarteirão, praticamente todas as dimensões que tornam uma localização paulistana forte. O metrô Trianon-Masp fica a 873 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de um polo de transporte relevante para o centro expandido.
A cena gastronômica e cultural é densa: 251 opções de alimentação num raio de 1 km e 20 equipamentos entre cinema, museu e teatro nas proximidades. Farmácia, padaria, mercado e banco completam o cotidiano sem que o morador precise sair do bairro.
O ensino é um dos pontos mais fortes da quadra. O Colégio Dante Alighieri, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a 468 m, o que é relevante para famílias com crianças em idade escolar.
A rua, afastada dos grandes corredores de tráfego, mantém um padrão de sossego acima do esperado para uma localização tão central. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, reforçando esse perfil.
No mercado, a alameda Lorena se posiciona acima da mediana do bairro, com um histórico de transações que ganhou volume expressivo em 2025. O mercado registrado mostra liquidez real: as vendas ocorreram e os preços ficaram consistentemente acima do piso do Jardim Paulista, sinal de que a demanda por esta quadra específica é consistente.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda Lorena, no Jardim Paulista?
A alameda Lorena está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, comércio, sossego e segurança todos avaliados positivamente. É uma das quadras mais bem posicionadas dentro do próprio Jardim Paulista, bairro já valorizado do centro expandido.
Quanto custa o m² na alameda Lorena, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.707, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 7.850. Os dados são agregados até julho de 2026 e contemplam 96 transações registradas nos últimos anos.
Quanto custa um apartamento na alameda Lorena, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.707; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 870.700. Valores podem variar conforme padrão, andar e estado de conservação do imóvel.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda Lorena segundo o ITBI?
Foram registradas 96 transações na quadra nos últimos anos, com volume especialmente alto em 2025 (64 negócios). A amostra é robusta e permite leitura confiável da mediana de preço.
A alameda Lorena, no Jardim Paulista, é segura e silenciosa?
A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, e a rua é descrita como afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um nível de sossego acima do esperado para uma região tão central.
Mercado deste condomínio
R$ 8.707/m² registrado
11% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 96 transações registradas (5 anos)
- a 34ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (1)
- R$ 9.800.000 · 707 m² · 4 dorm. · R$ 13861/m² · Imóveis Pro
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 8360 |
| 2023 | 5 | — |
| 2024 | 7 | — |
| 2025 | 64 | R$ 8684 |
| 2026 | 14 | R$ 10559 |
Total na quadra (5 anos): 96 transações, mediana R$ 8707/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Jardim Paulista
Veja todas as melhores quadras de Jardim Paulista.