Condomínio Caravelle
Rua Iguatemi, 462 — CEP 01451-010, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra
A rua Jerônimo da Veiga, no Itaim Bibi, reúne boa infraestrutura do dia a dia, mas o mercado registrado a posiciona entre as quadras mais acessíveis do bairro.
A rua Jerônimo da Veiga entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, e o que a sustenta é a densidade de serviços a curta distância. O Shopping Iguatemi fica a 708 m, a estação Cidade Jardim da CPTM a 915 m, e 87 opções de gastronomia num raio de 1 km compõem uma rotina que se resolve sem carro.
O cotidiano também encontra suporte em comércio essencial, com farmácia, padaria, mercado e banco na vizinhança imediata. Na área de ensino, a Bee Kids Escola está a 277 m. Onze equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, reforçam o repertório de lazer acessível a pé.
O ponto de atenção mais claro é o sossego: a quadra é colada à avenida Brigadeiro Faria Lima, o que significa ruído e tráfego constantes. Em segurança, o Itaim Bibi registra taxa de ocorrências abaixo da média da cidade, o que atenua parte do desconforto do entorno imediato.
No mercado, a rua Jerônimo da Veiga ocupa uma posição entre as mais acessíveis do bairro, bem abaixo da mediana do Itaim Bibi. Os anúncios giram rápido, com mediana de cerca de 55 dias no ar, o que indica liquidez real. As dimensões mais robustas desta quadra são conveniência, gastronomia, escolas e transporte; preço e sossego ficam no lado fraco da equação.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Jerônimo da Veiga, no Itaim Bibi?
A rua Jerônimo da Veiga representa uma localização mediana para o padrão paulistano. Suas dimensões mais fortes são transporte, conveniência, gastronomia, escolas e segurança; os pontos fracos são o sossego, por conta da proximidade com a avenida Brigadeiro Faria Lima, e o desempenho em preço e valorização em relação ao restante do bairro.
Quanto custa o m² na rua Jerônimo da Veiga, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 1.107, conforme dados de ITBI agregados até julho de 2026. A mediana do Itaim Bibi é de R$ 8.178/m², o que coloca esta quadra bem abaixo do padrão do bairro.
Quanto custa um apartamento na rua Jerônimo da Veiga, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 1.107; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 110.700, com base nos registros de ITBI disponíveis até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Jerônimo da Veiga (ITBI)?
Foram registradas 57 transações nesta quadra nos últimos anos, com concentração relevante em 2025. A amostra é suficiente para leitura de tendência, embora os dados de mediana de m² estejam disponíveis apenas para os anos mais recentes.
A rua Jerônimo da Veiga, no Itaim Bibi, é segura?
O Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que posiciona a região de forma favorável em segurança. O maior incômodo cotidiano desta quadra específica é o ruído do tráfego da avenida Brigadeiro Faria Lima, não a segurança em si.
Mercado deste condomínio
R$ 1.107/m² registrado
86% abaixo da média do Itaim Bibi (R$ 8.178/m²)
- 57 transações registradas (5 anos)
- a 57ª de 58 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (2)
- R$ 1.285.000 · 130 m² · 3 dorm. · R$ 9885/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 1.690.000 · 110 m² · 3 dorm. · R$ 15364/m² · Vip Prime Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | — |
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 35 | R$ 7029 |
| 2026 | 12 | R$ 907 |
Total na quadra (5 anos): 57 transações, mediana R$ 1107/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Corrimão
Sobre Itaim Bibi
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