Condomínio Camilo Helito
Rua Caiubí, 1313 — CEP 05010-000, Perdizes, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Apinajés, em Perdizes, o dia a dia se resolve a poucos passos: comércio, escola e segurança formam um conjunto sólido para quem vive no bairro.
A rua Apinajés reúne, num raio curto, os ingredientes que tornam uma localização funcional em Perdizes. A Bakhita Escola fica a 122 m, o Bourbon Shopping São Paulo a 951 m, e farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé. São 70 opções de gastronomia num raio de 1 km e 13 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.
A conveniência é o ponto mais forte desta quadra. O cotidiano não exige deslocamento: compras, refeições e serviços básicos estão todos na vizinhança imediata, o que reduz dependência de carro ou transporte coletivo para as rotinas de maior frequência.
A segurança é outro destaque real. Perdizes figura entre os bairros com menores taxas de ocorrências por habitante na cidade, e essa condição vale para toda a área, incluindo o trecho da rua Apinajés.
No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a situa no terço inferior das quadras de Perdizes em termos de preço registrado. Para quem busca o bairro sem pagar o topo, isso representa uma entrada com custo menor sem abrir mão dos atributos de localização que fazem de Perdizes uma escolha consistente. O mercado local registrou transações em 2025, com liquidez razoável para o padrão da rua.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Apinajés, em Perdizes?
A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência, comércio, escolas, gastronomia e segurança estão todos bem servidos. O transporte coletivo não aparece entre as dimensões de destaque, mas o cotidiano funciona bem para quem resolve boa parte da rotina a pé.
Quanto custa o m² na rua Apinajés, em Perdizes?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.423, abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 5.910. Os dados são agregados até julho de 2026 e baseados em 20 transações registradas via ITBI nos últimos anos.
Quanto custa um apartamento na rua Apinajés, em Perdizes?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.423; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 542.300, com base nas transações registradas via ITBI até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Apinajés (ITBI)?
Foram registradas 20 transações via ITBI na quadra nos últimos anos. Em 2025, o volume foi de 16 negócios, com mediana de R$ 5.111/m². Em 2026, a amostra ainda é pequena (4 transações), então os dados parciais do ano devem ser lidos com cautela.
Como é a segurança na rua Apinajés, em Perdizes?
Perdizes está entre os bairros com menores taxas de ocorrências por habitante em São Paulo, e esse índice reflete a condição geral da região, incluindo o trecho da rua Apinajés. É um dos atributos mais consistentes do bairro.
Mercado deste condomínio
R$ 5.423/m² registrado
8% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)
- 20 transações registradas (5 anos)
- a 64ª de 85 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 16 | R$ 5111 |
| 2026 | 4 | — |
Total na quadra (5 anos): 20 transações, mediana R$ 5423/m².
O condomínio
- 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Gás encanado
Sobre Perdizes
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