Condomínio Cambridge Park

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 — CEP 01403-003, Jardim Paulista, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

Na alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: metrô, escolas, comércio e uma cena gastronômica ampla.

A alameda Joaquim Eugênio de Lima reúne, num único quarteirão do Jardim Paulista, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. Transporte, ensino, conveniência, gastronomia e sossego aparecem ao mesmo tempo, o que coloca esta quadra entre as mais completas da cidade. O metrô Brigadeiro fica a 825 m, com outra estação acessível a pé, e isso já resolve o deslocamento sem carro para boa parte das rotinas.

A oferta gastronômica impressiona pela escala: 174 opções num raio de 1 km, ao lado de 18 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Top Center Shopping está a 761 m. Para quem tem filhos, o Winnicott Colégio fica a 250 m, uma das referências de ensino mais próximas que uma quadra residencial pode ter.

O cotidiano de compras e serviços se resolve sem sair a pé: farmácia, padaria, mercado e banco estão no próprio entorno. É um perfil de conveniência que poucos trechos do bairro entregam com essa consistência.

A quadra é silenciosa por design: afastada dos grandes corredores, ela combina acesso fácil com baixo fluxo de passagem, o que é raro numa localização com esse nível de acessibilidade. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, um dado que reforça a percepção de tranquilidade.

No mercado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, o que a situa na faixa intermediária entre as quadras do Jardim Paulista. O volume de transações registradas cresceu muito em 2025, sinal de que o mercado local ganhou liquidez recentemente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista?

Sim: esta é uma das localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, conveniência e sossego bem avaliados ao mesmo tempo. O principal diferencial é combinar acessibilidade ao metrô com uma rua tranquila, afastada dos grandes corredores.

Quanto custa o m² na alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista?

A mediana registrada nas transações mais recentes desta quadra é de R$ 7.347/m² (dados de ITBI agregados até julho de 2026, com base em 36 transações nos últimos anos). A mediana do Jardim Paulista como bairro está em R$ 7.850/m², então esta quadra opera um pouco abaixo da referência do bairro.

Quanto custa um apartamento na alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.347; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 734.700. Valores reais variam conforme andar, estado de conservação e tipologia.

Como é o transporte público na alameda Joaquim Eugênio de Lima?

O metrô Brigadeiro fica a 825 m da quadra, e há outra estação acessível a pé no entorno. Para deslocamentos diários sem carro, a cobertura é sólida.

A alameda Joaquim Eugênio de Lima é uma rua barulhenta?

Não: a quadra fica afastada dos grandes corredores viários, o que resulta em baixo fluxo de passagem. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista está abaixo da média da cidade, reforçando o perfil tranquilo da região.

Mercado deste condomínio

R$ 7.347/m² registrado

6% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (20)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.234 2025 R$ 8.410 2026
Alta de 16% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20232—
20243—
202525R$ 7234
20265R$ 8410

Total na quadra (5 anos): 36 transações, mediana R$ 7347/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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