Condomínio Calíope
Rua Peixoto Gomide, 1554 — CEP 01409-002, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
No Jardim Paulista, a rua Peixoto Gomide concentra transporte, ensino, comércio e sossego num raio que poucas quadras da cidade reúnem.
A rua Peixoto Gomide entrega uma das localizações mais completas do Jardim Paulista. A cerca de 865 m do metrô Consolação, com mais três estações acessíveis a pé, a quadra garante mobilidade real sem depender de carro para o dia a dia.
O cotidiano caminha bem sem sair do quarteirão de referência. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a distâncias curtas, e o Shopping Center 3 fica a 827 m para compras mais extensas. A cena gastronômica soma 281 opções num raio de 1 km, com outras 22 entre cinemas, museus e teatros reforçando o repertório cultural do entorno.
O ponto de ensino é concreto: o Colégio Dante Alighieri, uma das escolas mais bem avaliadas da cidade, está a 437 m. Para famílias que colocam educação como critério de escolha, esse dado pesa.
A quadra é sossegada no sentido literal: fica no miolo do bairro, distante de grandes corredores de tráfego, e a taxa de ocorrências do Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade. A combinação de acesso fácil e quietude é rara neste patamar de centralidade.
No mercado, a rua Peixoto Gomide se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do Jardim Paulista, sinalizando uma entrada de preço relativamente acessível para um endereço com esse conjunto de atributos. O histórico de transações registrado pelo ITBI mostra um mercado presente, com movimento consistente especialmente nos últimos anos.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?
Sim, é uma das localizações mais completas do bairro: transporte, ensino de referência, gastronomia farta e sossego convivem num mesmo quarteirão. A combinação de acesso ao metrô e miolo tranquilo de bairro é um dos diferenciais mais difíceis de encontrar nesta faixa de São Paulo.
Quanto custa o m² na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra girou em torno de R$ 7.471 segundo as transações de ITBI apuradas, ligeiramente abaixo da mediana do Jardim Paulista, que fica em torno de R$ 7.850/m². Dados atualizados até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.471; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 747.100. Valores baseados em transações reais de ITBI e podem variar conforme o andar e o estado de conservação do imóvel.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Peixoto Gomide (ITBI)?
Foram registradas 15 transações na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025, quando 12 negócios foram lavrados e a mediana de m² foi de R$ 7.817. A amostra é razoável para o padrão de uma rua residencial paulistana.
A rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista, é segura e tranquila?
O Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a rua Peixoto Gomide fica no miolo do bairro, longe de grandes corredores de tráfego. Quem prioriza quietude sem abrir mão de infraestrutura urbana encontra nessa quadra um equilíbrio pouco comum.
Mercado deste condomínio
R$ 7.471/m² registrado
5% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 15 transações registradas (5 anos)
- a 74ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (4)
- R$ 1.390.000 · 105 m² · 2 dorm. · R$ 13238/m² · Imóveis Pro
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Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | — |
| 2025 | 12 | R$ 7817 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 15 transações, mediana R$ 7471/m².
O condomínio
- 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Jardim Paulista
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