Condomínio Cabo Verde

Rua Afonso Celso, 92 — CEP 04119-000, Vila Mariana, São Paulo

67/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Domingos de Morais, na Vila Mariana, transporte e comércio são pontos fortes, mas o trânsito de uma artéria movimentada cobra seu preço no sossego.

A rua Domingos de Morais entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com dimensões relevantes que se equilibram com um ponto de atenção concreto: ela própria é a avenida de grande porte, e o ruído de tráfego constante é parte do pacote.

No transporte, a quadra se sustenta bem. O metrô Vila Mariana fica a 383 m, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que dá mobilidade real sem depender de carro.

O cotidiano se organiza com facilidade a partir daqui. O Shopping Metrô Santa Cruz está a 693 m, farmácias, padarias, mercado e banco funcionam no raio imediato, e a cena gastronômica soma 34 opções num raio de 1 km, além de 7 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

No ensino, o Poliedro Colégio, uma das escolas mais bem avaliadas da cidade, fica a 291 m, o que representa um diferencial concreto para famílias com filhos em idade escolar.

A segurança é um trunfo consistente da Vila Mariana: a região figura entre as de menor taxa de ocorrências por habitante de São Paulo, o que contrasta diretamente com o único ponto fraco identificado, o sossego, comprometido pelo volume de tráfego da própria rua.

Os dados disponíveis devem ser lidos como indício, não como conclusão firme.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Domingos de Morais, na Vila Mariana?

É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: transporte, comércio, conveniência, ensino e segurança se destacam. O principal ponto de atenção é o sossego, já que a rua Domingos de Morais é uma via de grande porte com trânsito e ruído constantes.

Como é o transporte público na rua Domingos de Morais?

O metrô Vila Mariana está a 383 m, e a quadra integra um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que garante mobilidade consistente para quem depende de transporte público.

Há boas escolas perto da rua Domingos de Morais, na Vila Mariana?

O Poliedro Colégio, uma das mais bem avaliadas da cidade, fica a 291 m da quadra, o que representa um diferencial relevante para famílias com crianças em idade escolar.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Domingos de Morais (ITBI)?

O histórico registrado é pequeno: apenas 3 transferências foram mapeadas nos últimos anos, sem mediana de preço apurada pela amostra. Com uma base tão reduzida, os dados devem ser tratados como indício e não como referência firme de mercado.

O bairro Vila Mariana é seguro?

A região Vila Mariana figura entre as de menor taxa de ocorrências por habitante de São Paulo, o que torna a segurança uma das dimensões mais sólidas desta localização.

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Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20252—
20261—

Total na quadra (5 anos): 3 transações.

O condomínio

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