Condomínio Cabo Frio

Alameda Casa Branca, 749 — CEP 01408-001, Jardim Paulista, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Na alameda Casa Branca, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos, mas a avenida Nove de Julho cobra seu preço em ruído.

A alameda Casa Branca entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes distribuídos de forma equilibrada, salvo por um trade-off que não passa despercebido por quem mora ali. O metrô Trianon-Masp fica a menos de 800 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de um eixo de mobilidade relevante no Jardim Paulista.

A oferta gastronômica é uma das dimensões mais robustas da quadra. Com mais de 240 opções de alimentação num raio de 1 km, o dia a dia já dispensa deslocamentos longos, e o acesso a equipamentos culturais como cinemas, museus e teatros reforça essa diversidade.

No ensino, o Colégio Assuncao está a 216 m, o que posiciona a quadra com destaque nessa dimensão. O comércio de proximidade também não falta: farmácia, padaria, mercado e banco atendem o cotidiano a pé, e o Shopping Cidade São Paulo fica a menos de 900 m para compras de maior porte.

O ponto de atenção real é o sossego. A alameda Casa Branca está colada à avenida Nove de Julho, uma das principais vias da cidade, o que significa tráfego intenso e ruído constante, especialmente nos andares mais baixos voltados para esse corredor.

Em segurança, o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que contribui para o perfil residencial consolidado do bairro.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do Jardim Paulista, com preços registrados superiores à referência do bairro. O volume de transações é expressivo e indica liquidez: o mercado aqui não fica parado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Casa Branca, no Jardim Paulista?

A localização é mediana para o padrão paulistano, com dimensões fortes em transporte, gastronomia, ensino e comércio. O principal ponto de atenção é o sossego, já que a rua é vizinha da avenida Nove de Julho, com tráfego intenso.

Quanto custa o m² na alameda Casa Branca, no Jardim Paulista?

As transações registradas na quadra apontam mediana de R$ 8.435/m², acima da referência de R$ 7.850/m² do Jardim Paulista como um todo. Os dados foram agregados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na alameda Casa Branca, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.435; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 843.500, com base nas transações mais recentes da quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Casa Branca (ITBI)?

Foram registradas 151 transações na quadra nos últimos anos, com volume crescente a partir de 2024, o que indica boa liquidez para o padrão da região.

Como é a segurança na alameda Casa Branca, no Jardim Paulista?

O Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a quadra em uma posição favorável nessa dimensão.

Mercado deste condomínio

R$ 8.435/m² registrado

7% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (71)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 9.482 2024 R$ 8.278 2025 R$ 10.293 2026
Alta de 9% na mediana de R$/m² em 2 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20212—
20233—
202416R$ 9482
2025109R$ 8278
202621R$ 10293

Total na quadra (5 anos): 151 transações, mediana R$ 8435/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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