Condomínio Burgos do Sumaré
Praça Irmãos Karmam, 111 — CEP 01252-000, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Andre Dreyfus, no Sumaré, quase tudo fica a poucos passos: farmácia, padaria, mercado, banco e mais de cinquenta opções gastronômicas num raio curto.
A rua Andre Dreyfus reúne, no Sumaré, um conjunto de dimensões que poucas ruas da cidade conseguem ao mesmo tempo. Conveniência, escolas, gastronomia, segurança e áreas verdes aparecem entre os pontos fortes da localização, numa composição acima da média do padrão paulistano.
O transporte público está presente: a estação Santuário Nossa Senhora de Fátima, linha do metrô, fica a cerca de 1 km, percorrível a pé para quem tem o hábito. O entorno arbóreo ajuda a tornar esse trajeto mais agradável, com dossel de copa cobrindo parte considerável das calçadas.
A gastronomia e a cultura compõem um dos pontos mais sólidos da quadra. São 53 opções gastronômicas num raio de 1 km e 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades. O cotidiano imediato também funciona: farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, reduzindo a dependência do carro para as tarefas do dia a dia.
No ensino, o Atelie Cerejeira fica a 229 m. A região de Perdizes, que abrange o Sumaré, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que reforça a percepção de segurança no entorno. O único ponto de atenção é o sossego: trata-se de uma via com movimento, e o ruído pode ser um fator relevante para quem prioriza tranquilidade.
No mercado, a rua Andre Dreyfus se posiciona entre as mais valorizadas do bairro, com preços bastante acima da mediana do Sumaré. O volume de transações registradas nos últimos anos é modesto, o que mantém o mercado com liquidez limitada, mas as vendas recentes confirmam um patamar de preço consistente.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Andre Dreyfus, no Sumaré?
A localização é mediana para o padrão paulistano, com vários pontos fortes simultâneos: conveniência do dia a dia, gastronomia variada, escolas próximas e segurança acima da média da cidade. O principal ponto de atenção é o sossego, já que a rua tem movimento relevante.
Quanto custa o m² na rua Andre Dreyfus, no Sumaré?
As transações registradas na quadra apontam mediana de R$ 8.939/m², apurada em 10 negócios (dados agregados até julho de 2026). Para referência, a mediana do Sumaré como um todo fica em R$ 6.072/m², o que coloca esta rua bem acima da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na rua Andre Dreyfus, no Sumaré?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.939; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 893.900, com base nas transações de ITBI da quadra.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Andre Dreyfus nos últimos anos?
Foram registradas 10 transações na quadra nos últimos anos (ITBI), com concentração em 2025. A amostra é pequena, então os valores medianos devem ser lidos como referência e não como preço de mercado consolidado.
A rua Andre Dreyfus, no Sumaré, tem metrô por perto?
A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima fica a 1.001 m, percorrível a pé. Para quem tolera essa distância caminhando, o acesso ao metrô é viável sem depender de outro transporte.
Mercado deste condomínio
R$ 8.939/m² registrado
47% acima da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)
- 10 transações registradas (5 anos)
- a 3ª de 43 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 6 | R$ 8785 |
| 2026 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 10 transações, mediana R$ 8939/m².
O condomínio
- 3, 2, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Playground
- Sauna
Sobre Sumaré
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