Condomínio Britânia
Rua Celso de Azevedo Marques, 47 — CEP 03122-010, Santa Cecília, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Dom Joaquim de Melo, em Santa Cecília, o cotidiano funciona bem a pé, mas a localização é mediana para o padrão paulistano.
O dia a dia flui com facilidade nesta quadra da rua Dom Joaquim de Melo. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam num raio curto, o que torna a conveniência uma das dimensões mais sólidas da localização, em Santa Cecília.
No ensino, o Colégio Alumie fica a poucos metros, o que garante acesso a uma opção de escola próxima sem depender de deslocamento.
A segurança é um ponto de equilíbrio real: a região Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, dado que conta a favor de quem prioriza esse critério no momento de escolher onde morar.
O ponto de atenção está nas áreas verdes, dimensão fraca nesta quadra. Quem valoriza parques e praças a caminhada precisará aceitar distâncias maiores.
No mercado, nossa confiança é menor porque há muito poucos registros nesta quadra, apenas três transações nos dados disponíveis, sem mediana de preço consolidada. Trate qualquer referência de valor como indício, não como conclusão firme. O conjunto das dimensões coloca esta localização num patamar mediano para São Paulo.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Dom Joaquim de Melo, em Santa Cecília?
A rua Dom Joaquim de Melo oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com conveniência, acesso a escola próxima e segurança acima da média como pontos fortes. O principal ponto fraco é a escassez de áreas verdes nas imediações.
Quanto custa o m² na rua Dom Joaquim de Melo, em Santa Cecília?
Não há mediana de preço consolidada para esta quadra: os registros de ITBI disponíveis são muito poucos para gerar um valor representativo. Consulte a mediana do bairro de Santa Cecília como referência enquanto novos registros não se acumulam.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Dom Joaquim de Melo (ITBI)?
Há apenas três transações registradas na quadra nos dados disponíveis (duas em 2025 e uma em 2026), sem mediana de m² apurada. A amostra é pequena demais para conclusões firmes sobre preço ou liquidez.
A região da rua Dom Joaquim de Melo, em Santa Cecília, é segura?
A região Mooca, que engloba este trecho, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a segurança entre as dimensões positivas desta localização.
Tem escola perto da rua Dom Joaquim de Melo, em Santa Cecília?
Sim. O Colégio Alumie fica a poucos metros da quadra, tornando o acesso a ensino uma das facilidades concretas de morar nesta rua.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 3 transações.
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
Sobre Santa Cecília
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