Condomínio Boris Goldunoff

Rua Peixoto Gomide, 1914 — CEP 01409-002, Jardim Paulista, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Barão de Capanema, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: transporte, escolas, comércio e uma cena gastronômica expressiva.

A rua Barão de Capanema entrega uma das localizações mais completas do Jardim Paulista. O metrô Oscar Freire fica a 1.035 m, num polo com três estações alcançáveis a pé, o que coloca o transporte coletivo bem dentro do raio do cotidiano. A rua em si é afastada dos grandes corredores, o que significa menos ruído e ritmo mais tranquilo para quem mora ali.

A cena gastronômica e cultural é consistente: 218 opções de restaurantes, bares e cafés num raio de 1 km, ao lado de 21 equipamentos entre cinema, museu e teatro. Esse conjunto de conveniência e cultura é um dos pontos mais fortes da quadra, tornando o dia a dia variado sem exigir deslocamentos longos.

No ensino, o Recanto Infantil está a 310 m. Farmácia, padaria, mercado e banco também se resolvem sem sair do bairro. A segurança reforça o conjunto: a região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.

No mercado, os anúncios giram rápido, com mediana em torno de 40 dias no ar, o que indica liquidez real. Não há, porém, transações de ITBI registradas nesta quadra específica nos dados disponíveis, por isso nossa confiança sobre o preço exato praticado aqui é menor: os números de mercado refletem o entorno mais amplo, não esta quadra em particular.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Barão de Capanema, no Jardim Paulista?

A localização está entre as mais completas do bairro, com transporte, gastronomia, escolas e comércio diário todos acessíveis a pé. A rua é sossegada, longe de grandes corredores de tráfego, e a região apresenta índice de segurança acima da média da cidade.

Quanto custa o m² na rua Barão de Capanema, no Jardim Paulista?

Não há transações de ITBI registradas nesta quadra específica nos dados disponíveis, o que limita uma mediana local precisa. A referência mais próxima é o mercado do Jardim Paulista como um todo, onde os anúncios giram em cerca de 40 dias, sinal de boa liquidez.

Como é o transporte público na rua Barão de Capanema?

O metrô Oscar Freire fica a 1.035 m, e há um polo com três estações acessíveis a pé. Para quem usa transporte coletivo no dia a dia, a cobertura é bastante razoável para os padrões da cidade.

Há boas escolas perto da rua Barão de Capanema, no Jardim Paulista?

Sim. O Recanto Infantil está a 310 m, dentro do raio de caminhada. Ensino é uma das dimensões mais bem avaliadas desta quadra.

O bairro Jardim Paulista é seguro?

A taxa de ocorrências por habitante no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a região em posição favorável no quesito segurança.

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