Condomínio Blair house

Alameda Franca, 1645 — CEP 01422-005, Jardim Paulista, São Paulo

73/100

Nota da Quadra

Na rua da Consolação, no Jardim Paulista, transporte, comércio e gastronomia formam um conjunto sólido, com o sossego como principal ressalva.

A rua da Consolação, no Jardim Paulista, reúne uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes consistentes em transporte, comércio, gastronomia e segurança. O metrô Oscar Freire fica a 466 m, e o polo ao redor soma 4 estações acessíveis a pé, o que coloca quem mora aqui a curta distância do sistema sobre trilhos.

A vida de bairro é ativa e variada. São 254 opções de gastronomia num raio de 1 km e 20 equipamentos de cultura, entre cinemas, museus e teatros. O Shopping Center 3 está a 824 m, e o dia a dia, como farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem precisar do carro.

O ponto de atenção real é o sossego: a quadra é colada na avenida Rebouças, uma via de grande porte, o que significa ruído e tráfego constantes. Quem prioriza silêncio vai notar esse trade-off. Em compensação, a taxa de ocorrências do Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, o que distingue o bairro em segurança.

No mercado, a rua da Consolação se posiciona acima da mediana do bairro, com preço por metro quadrado registrado superior à média do Jardim Paulista. O volume de transações registradas na quadra indica um mercado ativo e com liquidez razoável para o padrão local.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua da Consolação, no Jardim Paulista?

A quadra oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, comércio, gastronomia e segurança como pontos fortes consolidados. O principal senão é o sossego: a proximidade com a avenida Rebouças traz ruído e movimento constantes.

Quanto custa o m² na rua da Consolação, no Jardim Paulista?

A mediana registrada nos contratos de ITBI nesta quadra é de R$ 9.264/m², apurada em 2025. Para referência, a mediana do Jardim Paulista como um todo é de R$ 7.850/m², o que coloca esta rua acima da média do bairro.

Quanto custa um apartamento na rua da Consolação, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.264; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 926.400.

Quantos imóveis foram vendidos na rua da Consolação (ITBI)?

Nos registros de ITBI disponíveis, a quadra acumula 50 transações no total, com concentração expressiva em 2025 (39 negócios), o que sugere um mercado com liquidez razoável. Os anos anteriores apresentaram volumes menores e medianas sem dados suficientes para cálculo.

Como é a segurança na rua da Consolação, no Jardim Paulista?

A região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que representa um diferencial positivo em relação à média paulistana.

Mercado deste condomínio

R$ 9.264/m² registrado

18% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (26)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
20244—
202539R$ 8053
20265—

Total na quadra (5 anos): 50 transações, mediana R$ 9264/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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