Condomínio Barão do Tietê

A rua Augusta reúne, num mesmo quarteirão, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Consolação fica a 636 m, num polo que agrega cinco estações a pé, o que coloca boa parte da cidade dentro de uma caminhada ou de uma transferência rápida.

A cena gastronômica e cultural é densa: são 288 opções de gastronomia num raio de 1 km e 23 equipamentos entre cinema, museu e teatro nas redondezas. Poucas localizações da cidade combinam essa intensidade cultural com o acesso imediato ao cotidiano, que inclui farmácia, padaria, mercado, banco e o Shopping Center 3 a 648 m.

No ensino, o Iavne Colégio Efm fica a 195 m, reforçando uma dimensão já forte desta quadra. A segurança também joga a favor: o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um dado que diferencia o bairro no conjunto de São Paulo.

No mercado, os anúncios saem rápido, com mediana de cerca de um dia no ar, sinal de demanda consistente. Os registros de transações na quadra são poucos nos últimos anos, o que limita nossa capacidade de afirmar tendências de preço com segurança, por isso nossa confiança aqui é menor: há registros demais para ignorar o mercado, mas de menos para leituras precisas.