Condomínio Barão de Duprat

Rua Ministro Godói, 1454 — CEP 05015-001, Perdizes, São Paulo

69/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Em Perdizes, a rua Ministro Godói entrega vida de bairro ativa e segurança sólida, com o sossego como principal ressalva.

A rua Ministro Godói representa uma localização mediana para o padrão paulistano, o que, em Perdizes, já significa acesso a uma infraestrutura de bairro bastante completa. O ponto de maior atenção está na proximidade com a avenida Sumaré: colada a uma via de grande porte, a quadra convive com ruído e tráfego constantes, um trade-off real para quem valoriza sossego.

O transporte funciona de forma razoável para quem anda a pé. A estação de metrô Santuário Nossa Senhora de Fátima (linha Sumaré) fica a pouco mais de um quilômetro, o que torna o deslocamento viável a pé ou por um trajeto curto de bicicleta.

A vida de bairro é o ponto forte mais imediato da quadra. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e a oferta gastronômica soma 54 opções num raio de 1 km. Há ainda 11 equipamentos culturais na região, entre cinema, museu e teatro, o que dá textura ao cotidiano sem precisar sair do bairro.

No ensino, a Gimbernau Escola de Educação Infantil e Ensino Fundamental fica a 232 m, um diferencial concreto para famílias com crianças pequenas.

Em Perdizes, a segurança é uma das dimensões mais sólidas: a região registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que tende a pesar na decisão de quem prioriza esse critério.

No mercado, nossa confiança aqui é menor porque não há transações de ITBI registradas nesta quadra nos dados disponíveis. O preço estimado vem de 41 anúncios de pedido, um retrato parcial que deve ser lido como referência, não como conclusão firme.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Ministro Godói, em Perdizes?

A rua Ministro Godói oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com conveniência, segurança e gastronomia como pontos fortes. A principal ressalva é o sossego: a proximidade com a avenida Sumaré traz ruído e tráfego que afetam o dia a dia de quem busca mais tranquilidade.

Quanto custa o m² na rua Ministro Godói, em Perdizes?

Com base em 41 anúncios de pedido agregados até julho de 2026, o preço estimado na quadra gira em torno de R$ 7.092/m². Não há transações de ITBI registradas nesta quadra, então o dado deve ser tratado como referência, não como valor transacionado.

Tem metrô perto da rua Ministro Godói?

A estação mais próxima é o Santuário Nossa Senhora de Fátima (Sumaré), a 1.146 m. É um percurso viável a pé ou de bicicleta para quem usa o metrô no dia a dia.

Como é a segurança na rua Ministro Godói, em Perdizes?

Perdizes figura entre as regiões com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca a segurança como um dos pontos mais favoráveis para quem considera a rua Ministro Godói.

Há escolas perto da rua Ministro Godói, em Perdizes?

Sim. A Gimbernau Escola de Educação Infantil e Ensino Fundamental está a 232 m da quadra, tornando o acesso a pé bastante direto para famílias com crianças em idade escolar.

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