Condomínio Bahamas
Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 — CEP 05004-000, Perdizes, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Monte Alegre, em Perdizes, a localização entrega transporte, sossego e cotidiano completo num raio curto de distâncias.
A rua Monte Alegre reúne, em Perdizes, uma combinação pouco comum: acesso razoável ao transporte, silêncio de rua interna e dia a dia resolvido sem depender de carro. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 779 m, e o polo conta com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra dentro do alcance da rede sem exigir nenhuma conexão extra.
A cena gastronômica e cultural sustenta bem o cotidiano fora de casa: são 52 opções em gastronomia num raio de 1 km, mais 10 espaços entre cinema, museu e teatro nas proximidades. Para uma rua interna de bairro, esse volume é expressivo.
O ponto de destaque em ensino é concreto. O Santa Marcelina Colégio, uma das escolas mais bem avaliadas da cidade, fica a 337 m, o que coloca a quadra dentro da área de influência direta de um equipamento de referência.
O sossego é uma característica real desta quadra. A rua Monte Alegre está afastada dos grandes corredores de tráfego, e o Parque da Água Branca fica a 271 m, reforçando a presença de área verde acessível a pé. Em segurança, a região da Barra Funda registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
Nossa confiança na leitura de mercado aqui é baixa por conta dessa amostra reduzida, e os indícios não permitem conclusão firme sobre o posicionamento de preço desta quadra específica dentro de Perdizes.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Monte Alegre, em Perdizes?
A rua Monte Alegre oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes consistentes em transporte, conveniência, escolas, sossego e áreas verdes. Quem valoriza rua tranquila com infraestrutura de bairro completa por perto encontra aqui uma boa combinação.
Quanto custa o m² na rua Monte Alegre, em Perdizes?
Os registros de ITBI disponíveis para esta quadra são muito poucos (apenas 3 transações no período analisado) e sem mediana de preço consolidada. Para uma referência mais sólida, recomendamos consultar a mediana geral de Perdizes, que representa um universo amostral maior.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Monte Alegre segundo o ITBI?
Identificamos 3 transações registradas nesta quadra nos dados disponíveis, sendo 2 em 2025 e 1 em 2026. A amostra é pequena demais para conclusões firmes sobre liquidez ou tendência de preço.
Tem metrô perto da rua Monte Alegre, em Perdizes?
O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 779 m da quadra, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé. O acesso é viável a pé, especialmente para quem está disposto a uma caminhada de cerca de 10 minutos.
Como é a segurança na rua Monte Alegre, em Perdizes?
A região da Barra Funda, que abrange esta quadra, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade. A rua também é afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para um perfil mais tranquilo no dia a dia.
Mercado deste condomínio
À venda agora (7)
- R$ 1.090.000 · 95 m² · 3 dorm. · R$ 11474/m² · Yk Private Soluções Imobiliárias
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Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 3 transações.
O condomínio
- 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Perdizes
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