Condomínio Avalon

Rua Colônia da Glória, 657 — CEP 04113-001, Vila Mariana, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na rua Colônia da Glória, na Vila Mariana, o cotidiano caminha bem: transporte, comércio e escolas a poucos passos, num miolo de bairro sossegado.

A rua Colônia da Glória entrega o que muita gente procura no cotidiano: tudo próximo, em rua arborizada, longe do barulho dos grandes corredores. A metrô Chácara Klabin fica a 660 m, num polo com três estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra bem conectada ao transporte sobre trilhos da cidade.

A conveniência do dia a dia é um dos pontos mais sólidos da localização. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, o que elimina deslocamentos para compras rotineiras. A cena gastronômica acrescenta opções com 21 estabelecimentos num raio de um quilômetro, e há ainda quatro equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades.

O ensino é outro ponto forte: a Escola Pequeno Aprendiz fica a apenas 147 m, o que coloca famílias com crianças pequenas numa posição confortável sem depender de carro ou transporte.

A segurança acompanha: na Vila Mariana, as taxas de ocorrências por habitante estão entre as mais baixas da cidade.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a situa na faixa mais acessível dentro da Vila Mariana. O volume de transações registradas é modesto, o que sinaliza um mercado de baixo giro, típico de ruas residenciais tranquilas. No conjunto, a rua Colônia da Glória representa uma localização mediana para o padrão paulistano, sustentada por múltiplas dimensões fortes e sem nenhum ponto crítico de atenção.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Colônia da Glória, na Vila Mariana?

A localização é mediana para o padrão paulistano, mas com várias dimensões acima da média: transporte, conveniência, ensino, gastronomia, segurança e sossego são todos pontos fortes. Para quem busca vida de bairro tranquila com boa conectividade, a rua entrega bem.

Quanto custa o m² na rua Colônia da Glória, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.359, abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 6.012 (dados agregados em julho de 2026, com base em 14 transações registradas via ITBI nos últimos anos).

Quanto custa um apartamento na rua Colônia da Glória, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.359; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 535.900.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Colônia da Glória pelo ITBI?

Foram registradas 14 transações na quadra nos últimos anos, com 11 ocorridas em 2025 e 3 em 2026 (dados até julho de 2026). O volume é modesto, típico de rua residencial de baixo giro.

A rua Colônia da Glória, na Vila Mariana, é segura e silenciosa?

Sim, em ambos os aspectos. A Vila Mariana figura entre as regiões com menores taxas de ocorrências por habitante na cidade, e a rua está inserida no miolo do bairro, longe de grandes corredores de tráfego, com cobertura arbórea de 27% no entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 5.359/m² registrado

11% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (90)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.850 2025 R$ 4.861 2026
Queda de 17% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202511R$ 5850
20263R$ 4861

Total na quadra (5 anos): 14 transações, mediana R$ 5359/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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