Condomínio Aura
Rua Fradique Coutinho, 308 — CEP 05416-000, Pinheiros, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Mateus Grou, em Pinheiros, transporte, gastronomia e conveniência se combinam numa localização mediana para São Paulo.
O metrô Fradique Coutinho fica a 320 m da rua Mateus Grou, com outra estação nas proximidades. Para quem depende do transporte público, esse acesso é um dos pontos mais sólidos da quadra e coloca o cotidiano em modo pedestre de forma consistente.
A cena gastronômica reforça esse dia a dia: são 284 opções num raio de 1 km, complementadas por 11 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Para lazer e refeições fora de casa, a oferta é ampla sem precisar cruzar o bairro.
O ensino tem presença próxima, com o St Francis College a 321 m. A conveniência do dia a dia também é forte: farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, o que reduz deslocamentos para tarefas rotineiras.
Em segurança, Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo em relação ao restante de São Paulo.
No bairro, a rua Mateus Grou ocupa uma posição intermediária entre as quadras de Pinheiros, com preços alinhados à mediana do bairro. O mercado ganhou volume em 2025, com registros de ITBI indicando uma rua com negócios acontecendo de fato, não apenas anúncios parados. O conjunto entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, equilibrada entre transporte, gastronomia e conveniência, sem pontos excepcionais que a separem do pelotão.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Mateus Grou, em Pinheiros?
A rua Mateus Grou entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, conveniência e gastronomia como pontos fortes. O metrô Fradique Coutinho a 320 m e mais de 280 opções de alimentação num raio de 1 km são os diferenciais mais concretos da quadra.
Quanto custa o m² na rua Mateus Grou, em Pinheiros?
A mediana registrada nas transações mais recentes nesta quadra é de R$ 7.409/m², ligeiramente acima da mediana do bairro de Pinheiros, que está em R$ 7.318/m². Os dados são baseados em registros de ITBI agregados até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Mateus Grou, em Pinheiros?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.409; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 740.900. Esse valor reflete transações reais registradas em cartório, não preços de anúncio.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Mateus Grou (ITBI)?
Nos registros disponíveis, a quadra acumula 83 transações, com volume relevante concentrado em 2025. O mercado demonstrou liquidez real nos últimos anos, o que facilita tanto a compra quanto a eventual revenda.
Como é a segurança na rua Mateus Grou, em Pinheiros?
A região de Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade de São Paulo, sem desvio significativo para cima ou para baixo. Não há dado específico que destaque a rua Mateus Grou dentro do bairro.
Mercado deste condomínio
R$ 7.409/m² registrado
1% acima da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)
- 83 transações registradas (5 anos)
- a 54ª de 117 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (7)
- R$ 683.630 · 80 m² · 2 dorm. · R$ 8545/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 685.000 · 80 m² · 2 dorm. · R$ 8563/m² · Lastro Imóveis
- R$ 685.000 · 80 m² · 2 dorm. · R$ 8563/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 865.000 · 79 m² · 2 dorm. · R$ 10949/m² · Santa Sales - Creci 35.354-J
- R$ 995.000 · 108 m² · 3 dorm. · R$ 9213/m² · L.G.K.G. - NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- R$ 995.000 · 108 m² · 3 dorm. · R$ 9213/m² · Revenda Imóvel
- R$ 1.000.000 · 108 m² · 3 dorm. · R$ 9259/m² · Hit Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | — |
| 2023 | 3 | — |
| 2024 | 6 | — |
| 2025 | 54 | R$ 7347 |
| 2026 | 19 | R$ 7325 |
Total na quadra (5 anos): 83 transações, mediana R$ 7409/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Corrimão
Sobre Pinheiros
Veja todas as melhores quadras de Pinheiros.