Condomínio Atlas e Apolo

Rua José Antônio Coelho, 435 — CEP 04011-061, Vila Mariana, São Paulo

75/100

Nota da Quadra

Na rua José Antônio Coelho, na Vila Mariana, o cotidiano bem abastecido convive com sossego e boa conexão ao metrô.

A rua José Antônio Coelho entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um perfil de vida bastante confortável. O metrô Ana Rosa fica a 693 m, com outra estação acessível a pé, e o conjunto de conveniências do dia a dia, como farmácia, padaria, mercado e banco, está ao alcance de uma caminhada curta.

A cena gastronômica e cultural reforça o conjunto de forma consistente. Há 93 opções de gastronomia num raio de 1 km e 12 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, acessíveis sem precisar do carro. Poucas localizações medianas de São Paulo reúnem esse volume de oferta a pé.

No ensino, o Bandeirantes Colégio Efm está a 429 m, entre as mais bem avaliadas da cidade, o que coloca a quadra num ângulo favorável para famílias com crianças em idade escolar.

O sossego é um diferencial real aqui. A rua José Antônio Coelho está afastada dos grandes corredores de tráfego, e a Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, combinação que tende a ser difícil de encontrar em áreas com esse nível de acesso.

No mercado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro. O preço registrado por metro quadrado fica abaixo da média da Vila Mariana, tornando-a uma das opções mais acessíveis dentro do bairro, com liquidez consistente ao longo dos últimos anos.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua José Antônio Coelho, na Vila Mariana?

A localização é mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões fortes em conveniência, sossego, segurança, transporte e gastronomia. Quem busca qualidade de vida cotidiana sem abrir mão da conexão ao metrô encontra aqui um equilíbrio acima do esperado para esse patamar.

Quanto custa o m² na rua José Antônio Coelho, na Vila Mariana?

A mediana registrada nas transações desta quadra ficou em R$ 5.660/m² em 2025, abaixo da mediana do bairro, que é de R$ 6.012/m². Os dados reúnem 55 transações registradas e foram agregados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua José Antônio Coelho, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.660; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 566.000.

Quantos imóveis foram vendidos na rua José Antônio Coelho (ITBI)?

Foram registradas 55 transações na quadra nos dados consolidados, com 40 negócios em 2025 e 15 em 2026 até a data de agregação. A amostra é suficiente para dar boa representatividade à mediana de preço.

A rua José Antônio Coelho, na Vila Mariana, é segura e tranquila?

Sim, a quadra está afastada de grandes corredores de tráfego, o que reduz ruído e movimento intenso. A Vila Mariana como um todo registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo.

Mercado deste condomínio

R$ 5.660/m² registrado

6% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (24)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.660 2025 R$ 5.565 2026
Queda de 2% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202540R$ 5660
202615R$ 5565

Total na quadra (5 anos): 55 transações, mediana R$ 5660/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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