Condomínio Arthur de Azevedo

Rua Artur de Azevedo, 1340 — CEP 05404-003, Pinheiros, São Paulo

71/100

Nota da Quadra

Na rua Mateus Grou, em Pinheiros, transporte, comércio e gastronomia se combinam a poucos passos, num padrão mediano para São Paulo.

A rua Mateus Grou entrega uma localização completa no cotidiano, sem se destacar como endereço de ponta em Pinheiros. O metrô Fradique Coutinho fica a 355 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de um polo de transporte consistente para o bairro.

A cena gastronômica é um dos pontos fortes: mais de 270 opções num raio de 1 km, com nove equipamentos de cultura, entre cinemas, museus e teatros, também nas redondezas. Para o dia a dia, farmácias, padarias, mercados e bancos estão ao alcance a pé, o que torna a rotina bastante prática.

O ensino é uma das dimensões mais sólidas da quadra. O St Francis College fica a 206 m, referência de escola internacional em Pinheiros, e contribui para tornar a localização atraente para famílias.

Áreas verdes são o ponto de atenção: a quadra não tem parques ou praças relevantes por perto, o que contrasta com a força das demais dimensões. Quem prioriza contato com verde no cotidiano vai sentir a ausência.

Em segurança, Pinheiros registra taxa de ocorrências na média da cidade, sem distinção positiva ou negativa para esta rua em particular. No mercado, a rua Mateus Grou se posiciona abaixo da mediana de Pinheiros, o que a coloca entre as quadras mais acessíveis do bairro. As transações registradas mostram um mercado que começou a ganhar volume recentemente, com movimento mais expressivo a partir de 2025.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Mateus Grou, em Pinheiros?

A rua Mateus Grou oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em transporte, conveniência, gastronomia e ensino. O único fator abaixo da média é a oferta de áreas verdes próximas.

Quanto custa o m² na rua Mateus Grou, em Pinheiros?

A mediana registrada nas transações desta quadra fica em torno de R$ 6.707/m² (13 transações, dados agregados até julho de 2026), abaixo da mediana geral de Pinheiros, que está em R$ 7.318/m².

Quanto custa um apartamento na rua Mateus Grou, em Pinheiros?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.707; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 670.700.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Mateus Grou (ITBI)?

Foram registradas 20 transações na quadra nos últimos anos, com volume mais concentrado em 2025 e 2026. A amostra é suficiente para uma leitura de preço, mas o histórico antes de 2025 era esparso.

Como é o transporte público perto da rua Mateus Grou, em Pinheiros?

A estação Fradique Coutinho do metrô fica a 355 m da rua, com outra estação também acessível a pé, o que torna o acesso ao transporte trilho bastante direto para o dia a dia.

Mercado deste condomínio

R$ 6.707/m² registrado

8% abaixo da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)

À venda agora (19)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.952 2025 R$ 5.976 2026
Alta de 0% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20231—
20241—
202511R$ 5952
20266R$ 5976

Total na quadra (5 anos): 20 transações, mediana R$ 6707/m².

O condomínio

Sobre Pinheiros

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