Condomínio Arte e Arquitetura Moema
Alameda dos Jurupis, 1297 — CEP 04088-003, Moema, São Paulo
Nota da Quadra
Em Moema, a alameda dos Jurupis reúne mobilidade, comércio vivo e escolas bem avaliadas num raio curto de casa.
A alameda dos Jurupis figura entre as localizações mais completas de Moema, reunindo quase todas as dimensões que definem uma boa posição em São Paulo: transporte, escolas, conveniência, gastronomia e segurança em nível acima da média da cidade.
A mobilidade ancora essa força. O metrô Eucaliptos fica a 486 m, e há outra estação acessível a pé, o que coloca a alameda dentro de um polo com cobertura real de trilhos, raridade mesmo em bairros nobres.
A cena do dia a dia é movimentada e completa. O Shopping Ibirapuera está a 199 m, e farmácia, padaria, mercado e banco se resolvem sem carro. A gastronomia conta com 93 opções num raio de 1 km, volume que sustenta variedade sem depender do centro expandido.
No ensino, a Brazilian International School está a 178 m, trazendo para a quadra uma referência de educação com currículo internacional. É um ativo raro em termos de proximidade.
Em segurança, Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a alameda dos Jurupis se beneficia diretamente desse contexto de bairro.
No mercado, a quadra se posiciona bem acima da mediana do bairro, o que reflete a demanda consistente por essa localização. Os anúncios saem rápido, com mediana próxima de zero dias no ar, sinal de mercado líquido e disputado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda dos Jurupis, em Moema?
Sim. A alameda dos Jurupis entrega uma das localizações mais fortes de Moema, com transporte, escolas, comércio e gastronomia bem acima da média. A segurança do bairro, abaixo da média de ocorrências da cidade, reforça a atratividade para quem busca qualidade de vida no dia a dia.
Quanto custa o m² na alameda dos Jurupis, em Moema?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.713, acima da mediana do bairro, que está em R$ 6.827. Os dados são apurados com base em registros de ITBI consolidados até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na alameda dos Jurupis, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.713; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 871.300. O dado considera transações registradas em cartório até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda dos Jurupis nos últimos anos?
Foram registradas 30 transações de ITBI na quadra, com concentração expressiva em 2025 e 2026. A amostra é suficiente para dar confiança à mediana apurada, e o ritmo crescente de negócios confirma o mercado ativo.
O metrô é acessível a pé na alameda dos Jurupis?
Sim. O metrô Eucaliptos fica a 486 m da alameda dos Jurupis, percurso tranquilo a pé. Há ainda outra estação por perto, ampliando as opções de linha sem uso de carro.
Mercado deste condomínio
R$ 8.713/m² registrado
28% acima da média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 30 transações registradas (5 anos)
- a 14ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 3 | — |
| 2025 | 18 | R$ 8652 |
| 2026 | 8 | R$ 8562 |
Total na quadra (5 anos): 30 transações, mediana R$ 8713/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Academia
- Salão de festas
- Playground
- Salão de jogos
Sobre Moema
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