Condomínio ARQ Vila Mariana

Rua Jorge Tibiriçá, 50 — CEP 04126-000, Vila Mariana, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Jorge Tibiriçá, na Vila Mariana, metrô a 255 m e shopping a 270 m definem uma localização entre as mais completas da cidade.

A rua Jorge Tibiriçá reúne, num raio curto, quase tudo que define uma localização forte em São Paulo. O metrô Santa Cruz fica a 255 m, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé, o que coloca boa parte da cidade ao alcance sem depender de carro.

A oferta de ensino pesou bastante na avaliação desta quadra. O Colégio Marista Arquidiocesano de São Paulo, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a 197 m, o que torna a rua uma das mais bem posicionadas da Vila Mariana nesse critério.

O cotidiano também funciona bem por aqui. O Shopping Metrô Santa Cruz, a 270 m, concentra serviços e conveniências; farmácia, padaria, mercado e banco completam o dia a dia a pé. A cena gastronômica some 39 opções num raio de 1 km, com quatro equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades.

O sossego é um diferencial real: a rua Jorge Tibiriçá fica afastada dos grandes corredores, o que é raro para uma quadra com esse nível de acesso. Em segurança, a Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, reforçando o perfil tranquilo do endereço.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro. Nossa confiança aqui é menor porque o volume de transações registradas é pequeno, o que pede cautela na leitura dos preços.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Jorge Tibiriçá, na Vila Mariana?

A rua Jorge Tibiriçá figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, comércio, segurança e sossego todos bem avaliados. O destaque vai para a combinação de metrô próximo e rua tranquila, algo incomum num mesmo endereço.

Quanto custa o m² na rua Jorge Tibiriçá, na Vila Mariana?

A mediana registrada nas transações mais recentes desta quadra é de R$ 6.735/m², acima da mediana do bairro, que está em R$ 6.012/m². Os dados são de 2025; a amostra é pequena, então tome esse número como referência, não como preço definitivo.

Quanto custa um apartamento na rua Jorge Tibiriçá, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.735; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 673.500. Vale lembrar que o volume de transações é reduzido, o que amplia a margem de variação.

Como é o transporte público na rua Jorge Tibiriçá?

A rua fica a 255 m do metrô Santa Cruz, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé. É uma das quadras mais bem servidas de transporte na Vila Mariana.

A rua Jorge Tibiriçá, na Vila Mariana, é segura e tranquila?

Sim: a Vila Mariana tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Jorge Tibiriçá especificamente fica afastada de grandes corredores de tráfego, o que reduz ruído e movimento intenso.

Mercado deste condomínio

R$ 6.735/m² registrado

12% acima da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (117)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20256R$ 6735

Total na quadra (5 anos): 6 transações, mediana R$ 6735/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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