Condomínio Arlene e Lucienne

Rua Tabapuã, 1666 — CEP 04533-005, Itaim Bibi, São Paulo

70/100

Nota da Quadra

Ilustração em gravura da fachada do Condomínio Arlene e Lucienne

Na rua Jacurici, no Itaim Bibi, o cotidiano cabe a pé: comércio, verde, gastronomia e trem a menos de 700 metros.

A rua Jacurici entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que fazem a diferença no dia a dia. O trem da CPTM (estação Cidade Jardim) fica a 506 m, e há outra estação no entorno, o que amplia as conexões sem depender de carro.

A vida de bairro é densa e variada. O JK Iguatemi está a 680 m, e num raio de 1 km há 70 opções de gastronomia e 8 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também estão por perto, o que torna o dia a dia fluido.

O verde é um ponto de atenção positivo: o Parque do Povo fica a apenas 134 m, um diferencial raro dentro do Itaim Bibi. A escola Cei Indir Santa Tereza De Jesus está a 230 m, e a região concentra boa oferta de ensino.

Em segurança, o Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que coloca a rua Jacurici num contexto tranquilo para os padrões paulistanos.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro. O histórico de transações mostra atividade crescente e consistente, com volumes expressivos nos últimos dois anos, o que indica liquidez real. Os registros de 2025 e 2026 apontam preços em patamar superior ao de anos anteriores, sinalizando estabilidade ou leve alta recente no valor praticado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Jacurici, no Itaim Bibi?

A rua Jacurici oferece uma localização mediana para o padrão de São Paulo, mas com dimensões fortes em transporte, comércio, gastronomia, escolas, segurança e áreas verdes. O Parque do Povo a 134 m e o trem da CPTM a 506 m são os destaques mais concretos da localização.

Quanto custa o m² na rua Jacurici, no Itaim Bibi?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.657, abaixo da mediana do Itaim Bibi, que está em R$ 8.178. Dados agregados até julho de 2026, com base em 94 transações registradas nos últimos cinco anos.

Quanto custa um apartamento na rua Jacurici, no Itaim Bibi?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.657; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 765.700.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Jacurici (ITBI)?

Nos últimos cinco anos, foram registradas 94 transações na quadra, com volume crescente: 38 negócios em 2025 e 15 já em 2026. A liquidez é real e o mercado se mostra ativo.

Como é a segurança na rua Jacurici, no Itaim Bibi?

O Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a rua Jacurici entre as localidades mais tranquilas para os padrões paulistanos.

Mercado deste condomínio

R$ 7.657/m² registrado

6% abaixo da média do Itaim Bibi (R$ 8.178/m²)

À venda agora (33)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 560 2022 R$ 128 2023 R$ 8.421 2024 R$ 8.084 2025 R$ 9.345 2026
Alta de 1569% na mediana de R$/m² em 4 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20214—
20225R$ 560
202316R$ 128
202416R$ 8421
202538R$ 8084
202615R$ 9345

Total na quadra (5 anos): 94 transações, mediana R$ 7657/m².

O condomínio

Sobre Itaim Bibi

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