Condomínio Arizona
Rua Afonso Celso, 83 — CEP 04119-000, Vila Mariana, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Mauricio F. Klabin, o metrô Chácara Klabin fica a menos de três minutos a pé e o dia a dia cabe num raio curto.
A rua Mauricio F. Klabin entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de forças práticas difícil de ignorar. O metrô Chácara Klabin fica a 285 m, num polo de 3 estações a pé, o que coloca a cidade inteira a poucos minutos de qualquer ponto da rua.
A vida de bairro também sustenta o dia a dia sem grandes deslocamentos. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Shopping Metrô Santa Cruz fica a 723 m para o que o comércio local não resolve. São 28 opções de gastronomia num raio de 1 km e 6 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro.
As escolas são outro ponto a favor. O Atelie Carambola Escola De Infancia está a 193 m, e a proximidade com a infraestrutura de ensino da Vila Mariana contribui para o perfil familiar do entorno.
A segurança é uma das dimensões mais sólidas da rua. A Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete na qualidade do cotidiano para quem mora na área.
No mercado, a rua Mauricio F. Klabin se posiciona acima da mediana do bairro. Os registros de ITBI mostram um mercado ativo e com preços consistentemente superiores à média da Vila Mariana, o que sinaliza demanda real por esta faixa da rua.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?
A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com forças claras em transporte, conveniência, segurança e escolas. O metrô Chácara Klabin fica a 285 m, o comércio do dia a dia cabe a pé e a Vila Mariana tem índices de segurança entre os melhores da cidade.
Quanto custa o m² na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.061, acima da mediana da Vila Mariana (R$ 6.012/m²), com base em 31 transações registradas em ITBI, dado agregado em julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.061; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 706.100.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Mauricio F. Klabin (ITBI)?
Foram registradas 31 transações nesta quadra. Em 2025 foram 18 negócios, com mediana de R$ 7.269/m²; em 2026 (até a data de agregação), 13 transações com mediana de R$ 6.979/m².
Como é a segurança na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?
A Vila Mariana figura entre os bairros com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade, o que torna a rua Mauricio F. Klabin uma das opções mais tranquilas do quadrante sul de São Paulo.
Mercado deste condomínio
R$ 7.061/m² registrado
17% acima da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)
- 31 transações registradas (5 anos)
- a 45ª de 173 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 18 | R$ 7269 |
| 2026 | 13 | R$ 6979 |
Total na quadra (5 anos): 31 transações, mediana R$ 7061/m².
O condomínio
- 2, 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
Sobre Vila Mariana
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