Condomínio Área Vila Mariana
Rua França Pinto, 330 — CEP 04016-001, Vila Mariana, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana, transporte, conveniência e segurança se combinam numa localização completa para o dia a dia.
A rua Joaquim Távora entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que torna o cotidiano bastante funcional. O metrô Ana Rosa fica a 477 m, e o polo ao redor soma 4 estações acessíveis a pé: para quem usa o sistema público, a quadra é bem servida.
A cena gastronômica e cultural sustenta a vida de bairro. São 66 opções de alimentação num raio de 1 km, mais 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que coloca a rua numa posição confortável nesse quesito na Vila Mariana.
O ensino é outro ponto que contribui para o conjunto. A Green Apple School está a 207 m da quadra, e a dimensão de escolas figura entre as mais fortes da análise. Para famílias com crianças, a proximidade é relevante.
O dia a dia se resolve sem deslocamentos longos: farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato. A Vila Mariana registra ainda uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca segurança entre os pontos favoráveis desta quadra.
No mercado, a rua Joaquim Távora se posiciona abaixo da mediana do bairro. O preço registrado aqui fica visivelmente abaixo do m² médio da Vila Mariana, o que pode explicar parte do interesse: o bairro entrega boa infraestrutura a um custo de entrada mais acessível em relação a outras quadras da região. O mercado registrou transações em 2025 e 2026, o que indica liquidez razoável neste trecho.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?
A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com dimensões fortes em transporte, conveniência, escolas, gastronomia, saúde e segurança. O cotidiano é bem resolvido a pé, e o metrô Ana Rosa fica a menos de 500 m.
Quanto custa o m² na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 4.794 (base 2026), abaixo da mediana do bairro, que é de R$ 6.012. Os dados reúnem 45 transações registradas nesta área.
Quanto custa um apartamento na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.794; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 479.400.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Joaquim Távora nos últimos anos?
Foram registradas 27 transações em 2025 e 18 em 2026, totalizando 45 negócios na quadra. O volume indica mercado com liquidez razoável neste trecho da Vila Mariana.
A Vila Mariana é um bairro seguro?
Sim: a Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, o que torna segurança uma das dimensões mais favoráveis de quem mora nesta rua.
Mercado deste condomínio
R$ 4.794/m² registrado
20% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)
- 45 transações registradas (5 anos)
- a 135ª de 173 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (11)
- R$ 775.000 · 67 m² · 2 dorm. · R$ 11567/m² · Gunter Consultoria
- R$ 1.350.000 · 69 m² · 2 dorm. · R$ 19565/m² · Praticis Imóveis
- R$ 1.350.000 · 70 m² · 2 dorm. · R$ 19286/m² · Cerlina Maria de Lima
- R$ 1.350.000 · 70 m² · 2 dorm. · R$ 19286/m² · Cerlina Maria de Lima
- R$ 1.350.000 · 81 m² · 2 dorm. · R$ 16667/m² · Vila Mariana Negócios Imobiliários S/S Ltda
- R$ 1.350.000 · 69 m² · 2 dorm. · R$ 19565/m² · Net House Consultoria De Imóveis
- R$ 1.350.000 · 70 m² · 2 dorm. · R$ 19286/m² · Paulista Imoveis
- R$ 1.398.000 · 66 m² · 2 dorm. · R$ 21182/m² · Praticis Imóveis
- R$ 1.750.000 · 70 m² · 2 dorm. · R$ 25000/m² · Rofe Imóveis
- R$ 1.750.000 · 70 m² · 2 dorm. · R$ 25000/m² · Rofe Imóveis
- R$ 1.990.000 · 69 m² · 2 dorm. · R$ 28841/m² · Geun Young Choi Intermediacoes Imobiliarias
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 27 | R$ 5663 |
| 2026 | 18 | R$ 4530 |
Total na quadra (5 anos): 45 transações, mediana R$ 4794/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
- Playground
- Brinquedoteca
Sobre Vila Mariana
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