Condomínio Araçari

Rua José Maria Lisboa, 356 — CEP 01423-000, Jardim Paulista, São Paulo

80/100

Nota da Quadra

Na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: metrô, escolas, comércio e uma cena gastronômica densa.

A rua José Maria Lisboa concentra, num único quarteirão, praticamente todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Trianon-Masp fica a 690 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra numa posição rara de conectividade sem depender de carro.

A cena gastronômica e cultural é outro ponto robusto: 197 opções de gastronomia num raio de 1 km e 19 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, a distância caminhável. Esse conjunto é incomum mesmo para o padrão do Jardim Paulista.

O ensino pesa positivamente. O Objetivo Colégio Integrado, a 641 m, está entre as mais bem avaliadas da cidade. A presença de farmácia, padaria, mercado e banco a pé fecha o círculo do cotidiano sem depender de deslocamento.

A quadra está em rua afastada de grandes corredores, o que garante sossego relativamente raro para uma localização tão central. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, reforçando o perfil residencial da área.

No mercado, a rua José Maria Lisboa se posiciona acima da mediana do bairro, com um histórico recente de transações consistente. Os preços registrados ficam acima do referencial do Jardim Paulista, o que situa a quadra entre as mais valorizadas da região.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

A rua José Maria Lisboa figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, ensino, conveniência e segurança todos bem avaliados. Para quem busca centralidade com sossego, é uma das combinações mais completas do Jardim Paulista.

Quanto custa o m² na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.022, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 7.850. Os dados são baseados em 34 transações registradas em ITBI e foram agregados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.022; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 802.200, com base nas transações de ITBI da quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua José Maria Lisboa segundo o ITBI?

Foram registradas 34 transações na quadra nos dados disponíveis, com concentração em 2025 (25 negócios) e 8 em 2026. O volume é suficiente para leitura confiável do mercado local.

A rua José Maria Lisboa é tranquila ou movimentada?

A rua é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que confere sossego para uma localização tão central. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, reforçando o perfil residencial do entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 8.022/m² registrado

2% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (21)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.413 2025 R$ 10.113 2026
Alta de 36% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202525R$ 7413
20268R$ 10113

Total na quadra (5 anos): 34 transações, mediana R$ 8022/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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