Condomínio Apolo

Rua Azevedo Macedo, 57 — CEP 04013-060, Vila Mariana, São Paulo

75/100

Nota da Quadra

Na Vila Mariana, a avenida Conselheiro Rodrigues Alves combina metrô a menos de 200 metros com segurança acima da média e comércio diário a pé.

A avenida Conselheiro Rodrigues Alves entrega uma das localizações mais fortes da cidade. O metrô Ana Rosa fica a 169 m, integrado a um polo com três estações acessíveis caminhando, o que coloca a quadra num patamar de mobilidade raro mesmo para os padrões da Vila Mariana.

A cena gastronômica e cultural sustenta o cotidiano sem depender de deslocamento: 78 opções de gastronomia num raio de 1 km e 11 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, por perto. Para quem tem filhos, o Etapa III Colégio, a 299 m, está entre as mais bem avaliadas da cidade pelo IDEB.

O dia a dia se resolve na própria quadra. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a poucos passos, e a segurança reforça o quadro: na Vila Mariana, as taxas de ocorrências por habitante estão entre as menores da cidade, o que contribui para uma rotina mais tranquila a pé.

No mercado, a quadra se posiciona bem acima da mediana do bairro, com preços registrados consistentemente superiores à média da Vila Mariana. Com mais de cinquenta transações nos últimos dois anos, o volume de negócios indica um mercado ativo e com liquidez real, não apenas anúncios parados.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na avenida Conselheiro Rodrigues Alves, na Vila Mariana?

Sim, a localização está entre as mais fortes da cidade. Transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança são todos pontos fortes, com o metrô Ana Rosa a 169 m e o dia a dia resolvido caminhando na própria avenida.

Quanto custa o m² na avenida Conselheiro Rodrigues Alves, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.947, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 6.012. Dados agregados em julho de 2026, com base em 53 transações registradas.

Quanto custa um apartamento na avenida Conselheiro Rodrigues Alves, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.947; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 794.700.

Quantos imóveis foram vendidos na avenida Conselheiro Rodrigues Alves pelo ITBI?

Foram registradas 53 transações na quadra, com 43 negócios em 2025 e 10 nos primeiros meses de 2026. O volume indica um mercado com liquidez consistente.

A Vila Mariana é segura para morar?

Sim, a região Vila Mariana apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, o que é um diferencial relevante para quem prioriza tranquilidade no cotidiano.

Mercado deste condomínio

R$ 7.947/m² registrado

32% acima da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (23)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.838 2025 R$ 9.486 2026
Alta de 21% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202543R$ 7838
202610R$ 9486

Total na quadra (5 anos): 53 transações, mediana R$ 7947/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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