Condomínio Apogeo Chácara Klabin

Rua Dionísio da Costa, 47 — CEP 04117-110, Vila Mariana, São Paulo

78/100

Nota da Quadra

Na rua Dionísio da Costa, na Vila Mariana, quase tudo fica a poucos passos: transporte, comércio, escolas e uma vizinhança tranquila.

A rua Dionísio da Costa reúne, num mesmo quarteirão, praticamente todas as dimensões que definem uma boa localização paulistana. O metrô Chácara Klabin fica a 531 m, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra com acesso consistente ao sistema de trilhos sem depender de ônibus nem de aplicativo.

O dia a dia se resolve sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e a cena gastronômica no raio de 1 km soma 18 opções. A cultura também aparece: há 4 equipamentos entre cinema, museu e teatro na área.

No ensino, a Escola Pequeno Aprendiz está a apenas 112 m da quadra, uma proximidade rara que reduz deslocamento e facilita a rotina de famílias.

A quadra é silenciosa por natureza. Afastada de grandes corredores de tráfego, entrega sossego sem abrir mão de acesso, uma combinação que costuma pesar nas decisões de quem busca equilíbrio entre conectividade e qualidade de vida. A Vila Mariana, por sua vez, figura entre as regiões com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade, reforçando o perfil seguro da localização.

No mercado, a rua Dionísio da Costa se posiciona acima da mediana do bairro. O volume de transações registradas nos últimos anos é expressivo para uma única quadra, o que indica liquidez real. Os preços praticados superam a média da Vila Mariana, colocando este trecho entre os mais valorizados do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Dionísio da Costa, na Vila Mariana?

A localização está entre as mais completas da cidade, com transporte, conveniência, ensino, gastronomia, sossego e segurança todos bem avaliados. Quem prioriza qualidade de localização sem abrir mão de tranquilidade encontra aqui um conjunto difícil de superar na Vila Mariana.

Quanto custa o m² na rua Dionísio da Costa, na Vila Mariana?

O m² registrado em transações recentes nesta quadra gira em torno de R$ 6.503, acima da mediana do bairro, que é de R$ 6.012. Dados agregados até julho de 2026, com base em 42 transações de ITBI na quadra.

Quanto custa um apartamento na rua Dionísio da Costa, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.503; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 650.300.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Dionísio da Costa (ITBI)?

Foram registradas 42 transações de ITBI na quadra nos últimos anos, concentradas em 2025 com 38 negócios. Essa liquidez é acima do comum para uma única quadra e indica mercado ativo.

A rua Dionísio da Costa, na Vila Mariana, é segura e tranquila?

Sim. A quadra fica afastada de grandes corredores de tráfego, o que reduz ruído e fluxo intenso. A Vila Mariana como bairro registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo.

Mercado deste condomínio

R$ 6.503/m² registrado

8% acima da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (42)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.500 2025 R$ 6.507 2026
Alta de 0% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202538R$ 6500
20263R$ 6507

Total na quadra (5 anos): 42 transações, mediana R$ 6503/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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