Condomínio Anita

A rua Treze de Maio reúne, num único quarteirão da Bela Vista, uma das combinações de transporte, ensino e conveniência mais completas da cidade. O metrô Brigadeiro fica a 284 m, âncora de um polo com seis estações alcançáveis a pé. Esse nível de acesso raramente anda junto com uma rua residencial tranquila.

A cena gastronômica e cultural é densa. São 147 opções de gastronomia num raio de 1 km e 23 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que torna o bairro funcional também no tempo livre, sem precisar de carro.

O ensino é outro ponto forte. A Escola Lumiar está a 226 m, um equipamento de referência acessível a pé. Para famílias com crianças em idade escolar, essa proximidade pesa na decisão.

O cotidiano se resolve sem planejamento: o Shopping Pátio Paulista fica a 270 m e farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato. A segurança reforça o quadro, com taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade na região da Bela Vista.

No mercado, a rua Treze de Maio se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que, combinado à liquidez observada nos registros recentes, coloca esta quadra entre as que oferecem melhor relação entre localização e preço praticado na Bela Vista. Entre as dezessete quadras mapeadas no bairro, ela figura na metade superior em termos de localização, mas com preço abaixo da média do conjunto.