Condomínio Anhembi

Rua Guarará, 350 — CEP 14250-000, Jardim Paulista, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

Na alameda Lorena, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: transporte, comércio, gastronomia e uma rua tranquila.

A alameda Lorena reúne, num mesmo quarteirão, praticamente todas as dimensões que tornam uma localização paulistana funcional. O metrô Trianon-Masp fica a cerca de 1 km, com outra estação complementando o acesso à rede, e a rua tem caráter residencial, longe dos grandes corredores de tráfego, o que significa menos ruído no dia a dia.

A cena de gastronomia e cultura é densa: são 143 opções num raio de 1 km, além de 18 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro por perto. Esse volume coloca a alameda entre os endereços mais bem servidos do bairro nesse quesito.

O cotidiano se resolve sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Winnicott Colégio fica a 247 m, tornando a oferta de ensino um ponto forte consistente da quadra.

A segurança reforça o conjunto: a região no Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um dado que pesa na escolha de quem prioriza tranquilidade.

No mercado registrado, a alameda Lorena se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, o que, combinado com a força das demais dimensões, faz dela uma das localizações mais equilibradas do Jardim Paulista. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com liquidez razoável para o padrão da região.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Lorena, no Jardim Paulista?

A alameda Lorena está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia, ensino, sossego e segurança todos bem avaliados. Para quem busca um endereço completo no Jardim Paulista, ela figura entre as opções mais equilibradas do bairro.

Quanto custa o m² na alameda Lorena, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.542, com base em 42 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A mediana do bairro está em R$ 7.850/m², o que posiciona a alameda Lorena levemente abaixo da média do Jardim Paulista.

Quanto custa um apartamento na alameda Lorena, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.542; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 754.200, conforme os registros de ITBI até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Lorena (ITBI)?

Foram registradas 42 transações de ITBI nesta quadra nos últimos anos, com destaque para 32 negócios em 2025 e mediana de R$ 7.900/m² naquele ano. Os dados de 2026 ainda são parciais (7 transações até julho), com mediana de R$ 7.564/m².

A alameda Lorena, no Jardim Paulista, é uma rua tranquila?

Sim: a quadra fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um nível de sossego acima do comum para um endereço tão bem servido de transporte e comércio. A taxa de ocorrências de segurança na região também está abaixo da média da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 7.542/m² registrado

4% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (25)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.900 2025 R$ 7.564 2026
Queda de 4% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20243—
202532R$ 7900
20267R$ 7564

Total na quadra (5 anos): 42 transações, mediana R$ 7542/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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