Condomínio Ana Petrella
Avenida Santo Amaro, 4521 — CEP 04555-003, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na avenida Santo Amaro, no Brooklin, o metrô Campo Belo está a menos de 500 m e o cotidiano se resolve caminhando, mas o sossego paga o preço da avenida.
A avenida Santo Amaro entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com forças reais em transporte, ensino e conveniência, e pontos de atenção claros em sossego e saúde. O metrô Campo Belo fica a 498 m, e o polo de estações a pé amplia as opções de deslocamento sem depender de carro.
No ensino, o Stockler Colégio está a 289 m, entre as unidades mais bem avaliadas da cidade, o que torna o trecho relevante para famílias com crianças em idade escolar.
O dia a dia se resolve no raio imediato da quadra: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance de uma caminhada curta, sem que seja necessário atravessar a cidade para compras básicas.
O ponto de atenção mais evidente é o sossego. A quadra é colada à própria avenida Santo Amaro, uma via de grande porte com tráfego intenso e ruído constante, uma variável que pesa para quem prioriza tranquilidade. Áreas verdes também são escassas nas proximidades, e o equipamento de saúde mais próximo fica a mais de 1,3 km, um trecho que já exige deslocamento.
A segurança colabora: a região Campo Belo registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que representa um diferencial positivo para quem avalia o entorno.
No mercado, nossa confiança aqui é baixa: há apenas um registro de transação recente na quadra, sem mediana de preço apurada, o que impede qualquer conclusão sólida sobre o valor do metro quadrado neste trecho específico da avenida Santo Amaro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Santo Amaro, no Brooklin?
A quadra oferece uma localização mediana para São Paulo, com transporte, ensino e conveniência bem avaliados. O principal trade-off é o sossego: por estar sobre uma avenida de grande porte, o ruído e o tráfego são constantes, o que pesa dependendo do perfil de quem vai morar.
Quanto custa o m² na avenida Santo Amaro, no Brooklin?
Não há dados de preço suficientes para apurar uma mediana confiável neste trecho: o ITBI registra apenas uma transação recente na quadra, sem valor por m² calculado. Para referência de mercado no Brooklin, recomendamos consultar a mediana do bairro, disponível no bloco Mercado registrado desta página.
Como é o acesso ao metrô pela avenida Santo Amaro, no Brooklin?
O metrô Campo Belo fica a 498 m da quadra, a caminhada. O polo conta com 4 estações acessíveis a pé, o que dá flexibilidade de rotas sem depender de ônibus ou carro para o embarque.
Tem escola perto da avenida Santo Amaro, no Brooklin?
Sim. O Stockler Colégio está a 289 m, entre as unidades mais bem avaliadas da cidade, tornando o trecho conveniente para famílias com filhos em idade escolar.
A avenida Santo Amaro, no Brooklin, é uma região segura?
A região Campo Belo, onde a quadra se insere, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que representa um ponto positivo no conjunto da avaliação.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 1 transações.
O condomínio
- 1, 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
Sobre Brooklin
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