Condomínio Ambience Vila Mariana

Rua Major Maragliano, 135 — CEP 04017-030, Vila Mariana, São Paulo

80/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana, metrô perto, escolas bem avaliadas e bairro tranquilo compõem uma localização acima da maioria.

A rua Maj Maragliano reúne, num raio curto, praticamente tudo que define uma localização forte na cidade. O metrô Vila Mariana fica a 383 m, num polo com 4 estações acessíveis a pé, o que coloca quem mora aqui a poucos minutos da rede sobre trilhos sem depender de carro.

A cena de ensino pesa a favor. O Poliedro Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a 267 m, à caminhada curta.

O dia a dia se resolve sem grandes deslocamentos. Farmácia, padaria, mercado e banco estão por perto, e a cena gastronômica conta com 53 opções num raio de 1 km, complementada por 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

A Vila Mariana figura entre as regiões com menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Maj Maragliano reforça esse perfil: é uma via afastada dos grandes corredores, com tráfego e ruído reduzidos.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que é incomum para uma localização desta força. Entre as 173 quadras mapeadas na Vila Mariana, ela ocupa a posição 114, no terço inferior da hierarquia de preços.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana?

A localização está entre as mais fortes da cidade, com transporte, ensino, conveniência e segurança como dimensões bem servidas. O patamar de preço registrado fica abaixo da mediana do bairro, o que é um dado relevante para quem pesquisa a relação custo-localização.

Quanto custa o m² na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana?

A mediana registrada na quadra foi de R$ 6.002/m² em 2025, com base em 4 transações. A mediana do bairro Vila Mariana é de R$ 6.012/m². A amostra é pequena, então interprete com cautela.

Quanto custa um apartamento na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.429; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 542.900.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Maj Maragliano (ITBI)?

Foram registradas 5 transações nos dados disponíveis, com 4 delas em 2025. A amostra é reduzida, então os valores medianos devem ser lidos como referência aproximada, não como preço consolidado.

A rua Maj Maragliano, na Vila Mariana, é segura e tranquila?

A Vila Mariana tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Maj Maragliano é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um cotidiano com menos ruído e movimentação intensa.

Mercado deste condomínio

R$ 5.429/m² registrado

10% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (30)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20254R$ 6002
20261—

Total na quadra (5 anos): 5 transações, mediana R$ 5429/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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