Condomínio Altto

Rua Nicolau Gagliardi, 354 — CEP 05429-010, Pinheiros, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Doutor Carlos Alberto do E. Santo, em Pinheiros, quase tudo está a poucos passos: metrô, escola, comércio e uma cena gastronômica densa.

A rua Doutor Carlos Alberto do E. Santo reúne, num trecho de bairro sossegado, uma das configurações de localização mais fortes da cidade. O metrô Pinheiros fica a 607 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de um polo de transporte relevante para quem depende do trilho no dia a dia.

A cena gastronômica e cultural é densa para uma rua de miolo de bairro: 150 opções de alimentação num raio de 1 km e 8 equipamentos entre cinema, museu e teatro. Essa combinação de variedade gastronômica e acesso cultural é pouco comum fora dos eixos centrais da cidade.

O ensino reforça o conjunto: o Objetivo Colégio I Unidade Pinheiros está a 377 m, o que coloca uma escola de referência dentro do raio de caminhada. O comércio cotidiano, farmácia, padaria, mercado e banco, também se resolve sem sair do bairro.

Em segurança, a região de Pinheiros registra taxa de ocorrências na média da cidade.

Nossa confiança nos números de mercado é baixa: com uma única transação e ausência de mediana histórica, os dados de preço devem ser tratados como indício, não como referência consolidada.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Carlos Alberto do E. Santo, em Pinheiros?

A quadra se enquadra entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, ensino e conveniência bem avaliados e perfil residencial sossegado. O conjunto de dimensões é robusto para quem busca acesso sem abrir mão de tranquilidade.

Quanto custa o m² na rua Doutor Carlos Alberto do E. Santo, em Pinheiros?

O preço estimado, baseado em 14 anúncios agregados até julho de 2026, é de R$ 13.437/m² (valor de pedido). Não há mediana de transação registrada (ITBI) disponível para esta quadra, então o número deve ser lido com cautela.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Doutor Carlos Alberto do E. Santo pelo ITBI?

Há apenas 1 transação registrada em 2025, sem mediana de m² apurada. A amostra é pequena demais para conclusões firmes; use o dado como indício e não como referência de mercado.

Como é o transporte público na rua Doutor Carlos Alberto do E. Santo, em Pinheiros?

O metrô Pinheiros fica a 607 m da quadra, com outra estação também acessível a pé. O acesso ao trilho é direto e sem depender de baldeação para chegar à rede.

A rua Doutor Carlos Alberto do E. Santo, em Pinheiros, é barulhenta?

A quadra fica no miolo do bairro, distante de grandes corredores de tráfego, com arborização cobrindo 32% do entorno. O perfil é de rua residencial com baixo ruído para o padrão de Pinheiros.

Mercado deste condomínio

À venda agora (41)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20251—

Total na quadra (5 anos): 1 transações.

O condomínio

Sobre Pinheiros

Veja todas as melhores quadras de Pinheiros.