Condomínio Algarve
Rua Celso de Azevedo Marques, 457 — CEP 03122-010, Mooca, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Juventus, na Mooca, o dia a dia funciona a pé: farmácias, padarias e escola perto selam uma rotina de bairro eficiente.
A rua Juventus entrega o que muita gente procura num endereço paulistano: conveniência real, escola próxima e uma sensação de bairro que ainda funciona com lógica de vizinhança. O patamar geral é mediano para o padrão da cidade, mas algumas dimensões se destacam com clareza.
Conveniência e saúde são os pontos mais fortes desta quadra. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a distância de caminhada, o que torna o cotidiano menos dependente de carro ou transporte. Essa densidade de serviços do dia a dia é o ativo mais imediato para quem mora aqui.
O ensino é outro argumento concreto a favor da localização. O Colégio Xue fica a 205 m da quadra, uma das proximidades mais diretas para quem tem ou planeja ter crianças em idade escolar. Poucas quadras na Mooca combinam infraestrutura educacional tão acessível com serviços cotidianos no mesmo raio.
Em segurança, a Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que coloca a rua Juventus num contexto regional favorável para quem prioriza esse critério.
No mercado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, o que a situa na metade inferior do pelotão na Mooca. A amostra de 2026 ainda é pequena demais para indicar tendência de preço neste ano.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Juventus, na Mooca?
A rua Juventus oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência, escolas, saúde e segurança. Para quem prioriza rotina prática de bairro e proximidade de escola, o endereço funciona bem dentro do contexto da Mooca.
Quanto custa o m² na rua Juventus, na Mooca?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 4.038, ligeiramente abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 4.283. Dados agregados até julho de 2026, com base em 19 transações registradas na quadra.
Quanto custa um apartamento na rua Juventus, na Mooca?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.038; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 403.800.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Juventus (ITBI)?
Foram registradas 19 transações na quadra nos últimos anos, com 15 negócios em 2025 e 4 em 2026. A amostra de 2026 ainda é pequena para indicar tendência de preço no ano corrente.
A Mooca é um bairro seguro?
Sim, a região da Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que a coloca em posição favorável em termos de segurança para quem avalia endereços na zona leste central.
Mercado deste condomínio
R$ 4.038/m² registrado
6% abaixo da média do Mooca (R$ 4.283/m²)
- 19 transações registradas (5 anos)
- a 100ª de 163 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | R$ 3544 |
| 2026 | 4 | R$ 6487 |
Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 4038/m².
O condomínio
- 3, 4, 5 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Playground
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