Condomínio Aeté Jardim Paulista
Rua General Mena Barreto, 427 — CEP 01433-010, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na avenida Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista, o cotidiano é resolvido quase inteiro a pé, com parque, gastronomia e comércio ao alcance.
A avenida Brigadeiro Luís Antônio reúne, num mesmo trecho, conveniência, verde e ensino, o que coloca esta quadra em patamar mediano para o padrão paulistano, puxado por dimensões consistentemente fortes. O Parque Ibirapuera fica a 366 m, acessível a pé com facilidade.
O cotidiano aqui tem poucas lacunas. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e a cena gastronômica soma 29 opções num raio de 1 km, complementada por 10 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, próximos à quadra.
A oferta de ensino é um ponto a favor concreto: a Talk Kids está a 302 m, o que reduz o raio de deslocamento para quem tem crianças. Em segurança, o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista?
A localização se enquadra em patamar mediano para São Paulo, com pontos fortes sólidos em conveniência do dia a dia, gastronomia, ensino, áreas verdes e segurança. O principal limitador para uma leitura mais precisa é a baixa quantidade de transações registradas, o que reduz a confiança nos dados de preço real.
Quanto custa o m² na avenida Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista?
Com base em 30 anúncios ativos, o preço pedido gira em torno de R$ 14.391/m² (dado agregado em julho de 2026). Não há transações registradas em volume suficiente para confirmar o preço efetivamente praticado nas escrituras, por isso esse número deve ser lido como referência de oferta, não de venda concluída.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Brigadeiro Luís Antônio pelo ITBI?
Foram capturadas 8 transações na quadra, sendo 1 em 2024 e 7 em 2025. A amostra é pequena e não gerou medianas confiáveis de preço por m², por isso recomendamos cautela ao usá-la como referência de mercado.
O Jardim Paulista é um bairro seguro?
Sim, de acordo com os dados por habitante: a região apresenta taxa de ocorrências abaixo da média da cidade de São Paulo, o que é um diferencial relevante dentro do contexto urbano paulistano.
Tem área verde perto da avenida Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista?
Sim. O Parque Ibirapuera fica a 366 m da quadra, acessível a pé. É um dos equipamentos de lazer mais próximos e relevantes do entorno imediato.
Mercado deste condomínio
À venda agora (12)
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Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 7 | — |
Total na quadra (5 anos): 8 transações.
O condomínio
- 4, 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Piso tátil
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Brinquedoteca
- Rampas de acesso
- Espaço gourmet na área comum
- Área verde
Sobre Jardim Paulista
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