Condomínio ADD Vila Mariana

Rua Joaquim Távora, 791 — CEP 04015-001, Vila Mariana, São Paulo

69/100

Nota da Quadra

Na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana, transporte, conveniência e segurança se combinam numa localização completa para o dia a dia.

A rua Joaquim Távora entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que torna o cotidiano bastante funcional. O metrô Ana Rosa fica a 477 m, e o polo ao redor soma 4 estações acessíveis a pé: para quem usa o sistema público, a quadra é bem servida.

A cena gastronômica e cultural sustenta a vida de bairro. São 66 opções de alimentação num raio de 1 km, mais 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que coloca a rua numa posição confortável nesse quesito na Vila Mariana.

O ensino é outro ponto que contribui para o conjunto. A Green Apple School está a 207 m da quadra, e a dimensão de escolas figura entre as mais fortes da análise. Para famílias com crianças, a proximidade é relevante.

O dia a dia se resolve sem deslocamentos longos: farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato. A Vila Mariana registra ainda uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca segurança entre os pontos favoráveis desta quadra.

No mercado, a rua Joaquim Távora se posiciona abaixo da mediana do bairro. O preço registrado aqui fica visivelmente abaixo do m² médio da Vila Mariana, o que pode explicar parte do interesse: o bairro entrega boa infraestrutura a um custo de entrada mais acessível em relação a outras quadras da região. O mercado registrou transações em 2025 e 2026, o que indica liquidez razoável neste trecho.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?

A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com dimensões fortes em transporte, conveniência, escolas, gastronomia, saúde e segurança. O cotidiano é bem resolvido a pé, e o metrô Ana Rosa fica a menos de 500 m.

Quanto custa o m² na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 4.794 (base 2026), abaixo da mediana do bairro, que é de R$ 6.012. Os dados reúnem 45 transações registradas nesta área.

Quanto custa um apartamento na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.794; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 479.400.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Joaquim Távora nos últimos anos?

Foram registradas 27 transações em 2025 e 18 em 2026, totalizando 45 negócios na quadra. O volume indica mercado com liquidez razoável neste trecho da Vila Mariana.

A Vila Mariana é um bairro seguro?

Sim: a Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, o que torna segurança uma das dimensões mais favoráveis de quem mora nesta rua.

Mercado deste condomínio

R$ 4.794/m² registrado

20% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (119)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.663 2025 R$ 4.530 2026
Queda de 20% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202527R$ 5663
202618R$ 4530

Total na quadra (5 anos): 45 transações, mediana R$ 4794/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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