Condomínio Abaete

Rua Mourato Coelho, 1199 — CEP 05417-012, Vila Madalena, São Paulo

75/100

Nota da Quadra

Na rua Mourato Coelho, na Vila Madalena, quase tudo fica a distâncias curtas, com transporte, escolas, gastronomia e sossego no mesmo raio.

A rua Mourato Coelho reúne, na Vila Madalena, um conjunto de dimensões que a coloca entre as localizações mais fortes da cidade. O metrô Faria Lima fica a 1.105 m, acessível a pé, e a mobilidade soma força às demais vantagens do endereço. A cena gastronômica é densa: mais de 250 opções num raio de 1 km, acompanhadas de seis equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

As escolas pesam a favor da quadra. A Recriarte Escola está a 234 m, e o entorno atende bem quem tem crianças ou busca infraestrutura de ensino próxima.

O cotidiano aqui se resolve a pé com facilidade, graças à farmácia, padaria, mercado e banco no próprio bairro. Esse conjunto de conveniências é uma das dimensões mais sólidas desta localização.

A quadra é sossegada, no miolo da Vila Madalena, longe dos grandes corredores de tráfego. Em segurança, a região de Pinheiros registra taxa de ocorrências na média da cidade, sem destaque negativo.

No mercado, a rua Mourato Coelho se posiciona acima da mediana da Vila Madalena, entre as quadras mais valorizadas do bairro. O mercado registrado mostra atividade consistente, com negócios concentrados especialmente no último ano, o que indica liquidez real na região.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Mourato Coelho, na Vila Madalena?

Sim, é uma das localizações mais bem avaliadas da cidade. As dimensões de conveniência, escolas, gastronomia e sossego são todas fortes, e o metrô Faria Lima fica a pouco mais de um quilômetro a pé.

Quanto custa o m² na rua Mourato Coelho, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta quadra está em torno de R$ 7.865, acima da mediana da Vila Madalena (R$ 7.162/m²), com base em 13 transações registradas no ITBI (dados agregados até julho de 2026).

Quanto custa um apartamento na rua Mourato Coelho, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.865; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 786.500.

Como é o transporte público perto da rua Mourato Coelho?

O acesso ao metrô mais próximo, a estação Faria Lima, está a 1.105 m da quadra, percorrível a pé. A Vila Madalena também conta com linhas de ônibus que complementam a conexão ao restante da cidade.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Mourato Coelho (ITBI)?

Foram registradas 13 transações nos últimos anos, com maior concentração em 2025. A mediana de R$ 7.865/m² reflete esse conjunto de negócios. A amostra é suficiente para uma leitura confiável da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 7.865/m² registrado

10% acima da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)

À venda agora (49)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20241—
20258R$ 8716
20263—

Total na quadra (5 anos): 13 transações, mediana R$ 7865/m².

O condomínio

Sobre Vila Madalena

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