Condomínio 1300 Jurupis

Alameda dos Jurupis, 1300 — CEP 04088-004, Moema, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

A rua Juquis concentra em Moema quase tudo que define uma localização forte: metrô próximo, shopping na esquina e rua tranquila.

A rua Juquis reúne, num mesmo quarteirão, um conjunto raro de vantagens de localização em Moema. O metrô Eucaliptos fica a 414 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca quem mora aqui a poucos minutos de qualquer ponto da cidade sem depender de carro.

A cena gastronômica e cultural da vizinhança é densa: quase cem opções de gastronomia num raio de 1 km tornam o dia a dia variado e movimentado, sem que a rua em si perca o sossego. A Juquis é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que representa uma combinação menos comum do que parece: agitação acessível sem barulho na porta.

O comércio do cotidiano está igualmente bem resolvido. O Shopping Ibirapuera fica a 186 m, farmácias, padarias, mercados e bancos cobrem as necessidades rotineiras a pé. A Brazilian International School, a 261 m, reforça uma oferta de ensino acima da média da região.

Em segurança, Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a rua Juquis, pela sua posição afastada de corredores movimentados, se beneficia diretamente desse contexto.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a situa em patamar mais acessível dentro de Moema sem abrir mão das vantagens de localização. Os anúncios saem em cerca de 34 dias em média, indicando mercado líquido e com demanda consistente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Juquis, em Moema?

Sim: a rua Juquis figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, comércio, gastronomia, ensino e segurança todos bem avaliados. O diferencial é combinar acesso fácil ao metrô Eucaliptos e ao Shopping Ibirapuera com uma rua residencial e sossegada.

Quanto custa o m² na rua Juquis, em Moema?

O m² registrado nas transações desta quadra gira em torno de R$ 6.359, abaixo da mediana do bairro de Moema, que fica em R$ 6.827. Os dados são agregados até julho de 2026, com base em 13 transações registradas.

Quanto custa um apartamento na rua Juquis, em Moema?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.359; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 635.900, conforme as transações de ITBI disponíveis.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Juquis nos últimos anos?

Foram registradas 13 transações de ITBI na quadra no período disponível, com maior concentração em 2025 (9 negócios), quando a mediana ficou em R$ 6.214/m². Os anos de 2024 e 2026 tiveram volumes menores, por isso a mediana nesses anos não foi calculada.

A rua Juquis tem acesso fácil ao metrô?

Sim: o metrô Eucaliptos fica a 414 m, e há outra estação acessível a pé na região. Para quem usa transporte público, a rua Juquis oferece conexão direta à rede de metrô sem necessidade de baldeação ou deslocamento longo.

Mercado deste condomínio

R$ 6.359/m² registrado

7% abaixo da média do Moema (R$ 6.827/m²)

À venda agora (10)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20242—
20259R$ 6214
20262—

Total na quadra (5 anos): 13 transações, mediana R$ 6359/m².

O condomínio

Sobre Moema

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